高齢者が家を借りられない？その理由と条件を解説します！

高齢になると、持ち家を売却して賃貸住宅に住み替える人が増えてきます。しかし、高齢者は賃貸住宅を借りにくいというイメージもあります。そこで、本記事では、高齢者が賃貸住宅を借りられないのは本当なのか、その理由と条件について解説します。

高齢者が賃貸住宅を借りられないのは本当？

高齢者が賃貸住宅を借りられないのは本当ではありません。高齢者でも、審査に通れば賃貸住宅を借りることができます。しかし、高齢者は若者と比べて、収入が不安定で、健康面での不安があるため、入居審査で不利になるケースがあります。

高齢者が賃貸住宅を借りにくい理由

高齢者が賃貸住宅を借りにくい理由は、大きく分けて以下の3つです。

収入が不安定
高齢者は、定年退職によって収入が減少します。また、年金だけでは生活が苦しく、貯蓄を切り崩しているケースもあります。
入居審査では、世帯の収入や預貯金を確認されます。そのため、収入が不安定な高齢者は、家賃を滞納するリスクがあると判断され、入居を断られる可能性があります。

健康面での不安
高齢になると、病気やケガのリスクが高まります。そのため、もし部屋の中で万が一のことがあったら、大家さんがすぐに対応できないのではないかという不安があります。
また、高齢者が単身で入居していた場合、部屋の中で亡くなっていても誰にも気付かれず、孤独死のまま放置される可能性があります。

保証人がいない
高齢者は、家族や親戚が遠方に住んでいるなど、保証人になってくれる人がいないケースがあります。
入居審査では、連帯保証人の有無も確認されます。連帯保証人がいないと、家賃の滞納が発生した場合に大家さんが損失を被ることになります。

高齢者が賃貸住宅を借りるための条件

高齢者が賃貸住宅を借りやすくするためには、以下の条件を満たすことが大切です。

安定した収入
年金以外の収入がある場合は、それを証明できる書類を用意しましょう。また、預貯金や資産額が多いことも、家賃を滞納するリスクが低いことを示します。

健康面の不安を解消する
健康診断書や介護保険の被保険者証など、健康面で問題がないことを証明できる書類を用意しましょう。

連帯保証人を確保する
家族や親戚に連帯保証人になってもらうことができれば、入居審査に通りやすくなります。

高齢者向けの賃貸住宅
高齢者向けの賃貸住宅も増えてきています。これらの住宅は、高齢者が安心して暮らせるように、以下の特徴があります。

・バリアフリー設計
段差が少なく、手すりが設置されているなど、高齢者が安全に暮らせる設計になっています。

・生活支援サービスが充実
日常生活のサポートや、緊急時の対応など、高齢者が安心して暮らせるように、様々なサービスが提供されています。

高齢者が賃貸住宅を借りる際は、これらの住宅を検討してみるのも良いでしょう。

まとめ

高齢者は、収入が不安定で、健康面での不安があるため、賃貸住宅を借りにくいというイメージがあります。
しかし、安定した収入や健康面の不安を解消することで、入居審査に通りやすくなります。また、高齢者向けの賃貸住宅も増えてきているので、検討してみるのも良いでしょう。

————————————————–
不動産売買に関することなら
セゾンホームにお任せください。

新築戸建・中古戸建・マンション販売/
注文住宅/売却/リフォーム/空き家管理
株式会社セゾンホーム
大阪市生野区新今里1丁目19番19号
TEL：06-6757-8877
HP：https://saisonhome.com/
～SNSも随時更新中～

▼Instagram
https://www.instagram.com/saisonhome_osaka/
▼Twitter
https://twitter.com/saison_home
▼Facebook
 https://www.facebook.com/profile.php?…
▼TikTok
https://www.tiktok.com/@saison_home?i…
▼YouTube
https://www.youtube.com/channel/UCMJmL1NqjHTRC17IkCawDzw