目指せ高額査定！絶対やるべきポイント

持ち家を高く評価してもらいたいと思うことは、誰しもが望むことでしょう。しかし、高額査定を得るためには、準備やアプローチ方法に注意が必要です。今回は、持ち家を高く評価してもらうために必要な事について紹介します。

家の修繕やリフォームを行う

家を売却する前には、修繕やリフォームを行うことで、家の価値を上げることができます。例えば、水回りの設備の更新、壁や床のクリーニング、外壁や屋根の塗装、照明器具の交換などが挙げられます。これらの修繕やリフォームは、家をより魅力的に見せることができ、査定額を上げることができます。

家の状態を詳しく伝える

不動産会社に家を査定してもらう場合には、家の詳細な状態を伝えることが大切です。例えば、築年数や間取り、広さ、設備の状態、周辺の環境などを詳しく伝えることで、正確な査定額を出してもらうことができます。

不動産会社に物件を直接見にきてもらう

物件を直接みてもらう場合とそうでない場合では査定額の信頼性が全く変わります。そのため、不動産会社に訪問の査定を依頼することで、より正確な査定額を知ることができます。

注意

評価が上がりにくい物件は、以下のような特徴があります。

・レイアウトが悪い：部屋に凹凸が多い、狭い部屋が多い、階段が急だったりする間取りは評価が上がりにくくなることがあります。
・騒音や臭い：騒音がひどい場所や、臭いがある場所などは評価が上がりにくくなることがあります。
・外観：外壁に傷や汚れがある、塗装がはげているなどが挙げられます。

以上のように、持ち家を高額査定してもらうためには、家の修繕やリフォーム、家の状態の詳細な伝え方、不動産会社に部屋の中を見てもらったうえで査定を依頼することが必要です。
これらのポイントを実践することで、より精度の高い査定額を知ることができます。また、不動産会社との交渉にも注意が必要です。査定額が予想より大幅に低い場合には、なぜそのような査定額になったのかを詳しく聞くことが大切です。不動産会社が提供する査定価格の理由を正確に理解することが大切です。

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