マンション売却で大損しないための５つのポイントを解説！

2023年10月20日

マンションを売却する際に、大損してしまうケースは少なくありません。この記事では、マンション売却で大損する理由と、損をしないための5つのポイントを解説します。

マンション売却で大損する理由

マンション売却で大損する理由は、大きく分けて以下の3つが挙げられます。
・価格が下落している時期に売却する
・余裕を持った売却計画ができていない
・売却活動が不十分である

マンションの価格は、景気や金利などの影響を受けて変動します。景気が悪化したり、金利が上昇したりすると、マンションの価格は下落する傾向にあります。そのような時期にマンションを売却すると、購入時の価格よりも安く売却することになり、大損する可能性があります。

マンションを売却する際には、売却までにかかる期間や費用を想定した計画を立てることが大切です。売却までにかかる期間が長くなると、売却価格が下落する可能性があります。また、売却費用も考慮し、余裕を持った計画を立てることが重要です。

マンションを売却するためには、適切な価格で売却するために必要な売却活動をする必要があります。売却価格を高くするためには、複数の不動産会社に査定を依頼したり、内覧対応を充実させたりすることが大切です。

マンション売却で損をしないためには、以下の5つのポイントを押さえることが大切です。

マンションの価格は、景気や金利などの影響を受けて変動します。景気が良く、金利が低い時期に売却すると、購入時の価格よりも高く売却できる可能性が高くなります。

売却までにかかる期間や費用を想定した計画を立てることが大切です。売却までにかかる期間が長くなると、売却価格が下落する可能性があります。また、売却費用も考慮し、余裕を持った計画を立てることが重要です。

複数の不動産会社に査定依頼することで、より正確な相場を把握することができます。また、複数の不動産会社から提示された査定額を比較することで、より良い条件で売却できる可能性が高くなります。

内覧対応で好印象を与えることで、購入検討者の購入意欲を高めることができます。内覧の際には、マンションの清掃や整理整頓を徹底し、物件の魅力をアピールしましょう。

売却時には、仲介手数料や登記費用など、さまざまな費用が発生します。売却時の総費用を計算し、売却価格から差し引いた金額が、自分が得られる利益であることを確認しておきましょう。

マンション売却で損をしないためには、価格が上昇している時期に売却し、余裕を持った売却計画を立て、複数の不動産会社に査定依頼し、内覧対応で好印象を与え、売却時の総費用を計算することが大切です。これらのポイントを押さえて、マンション売却で損をしないための準備をしましょう。

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