【毎週土日祝開催】不動産売却相談会のお知らせ

皆様は、今お住まいの家や、所有されている不動産について、ふとした瞬間にこのようなことを考えたことはありませんか？

「子供たちが独立して、今の家は夫婦二人には広すぎるかも……」 「転勤が決まったけれど、この家は売るべき？ それとも貸すべき？」 「相続した実家が空き家のままになっているけれど、管理が大変だ……」 「今の相場だと、我が家は一体いくらで売れるんだろう？」

不動産の売却は、人生でそう何度も経験することではありません。だからこそ、多くの方が「何から始めればいいのか分からない」「誰に相談すればいいのか分からない」という不安を抱えていらっしゃいます。

そんな皆様の不安や疑問を解消するために、私たち株式会社セゾンホームでは、「不動産売却相談会」を開催しております。

今回は、この相談会でどのようなお話ができるのか、そしてなぜ今、ご相談いただくのがおすすめなのかを詳しくご紹介いたします。

相談会の開催概要

まずは、相談会の基本情報をご案内します。お仕事がお休みの日や、お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りいただけるよう、週末と祝日に開催しております。

• 開催日： 毎週 土曜日・日曜日・祝日

• 時間： 9:30 ～ 18:30

• 場所： 株式会社セゾンホーム

• アクセス： 近鉄奈良線「今里」駅、大阪メトロ千日前線「今里」駅 各徒歩9分

• 費用： 完全無料

• 予約： 事前にご予約いただけますとお待たせせずにスムーズにご案内が可能です。

なぜ「売却相談会」に参加すべきなのか？

インターネットで情報を集められる時代ですが、それでも私たちが対面での相談会を大切にしているのには理由があります。それは、「不動産には一つとして同じものがない」からです。

ネット上の一般的な情報は参考にはなりますが、お客様ごとの個別の事情（立地条件、建物の状態、住宅ローンの残債、売却の時期的な希望など）までは反映されていません。

相談会では、プロの視点から以下のようなメリットをご提供します。

1. 「正確な相場」と「適正価格」が分かる

近隣の成約事例や現在の市場動向を基に、現実的な査定価格をお伝えします。「思っていたより高く売れそう」という場合もあれば、逆に「今は売り時ではない」という判断になることもあります。客観的なデータに基づいたアドバイスを差し上げます。

2. 「売却」以外の選択肢も見えてくる

お客様のお話を伺う中で、必ずしも「今すぐ売ること」が正解ではない場合もあります。賃貸に出す、リフォームして住み続ける、あるいは「買取」を利用するなど、お客様のライフプランに合わせた最適な方法を一緒に考えます。

3. 税金や諸費用のモヤモヤが晴れる

売却には、仲介手数料や登記費用、場合によっては譲渡所得税などがかかります。「手元にいくら残るのか」を事前にシミュレーションすることで、資金計画の不安を解消します。

こんなお悩みをお持ちの方に特におすすめです

今回の相談会は、具体的に売却を決めている方だけでなく、「まだ迷っている」「将来のために話だけ聞きたい」という方でも大歓迎です。特に以下のようなケースのご相談が増えています。

ケース①：住み替え（買い替え）をご検討中の方

「今の家が売れないと、新しい家が買えないのでは？」 「売却と購入、どちらを先に進めるべき？」 住み替えはタイミングが命です。資金計画を含め、スムーズに移行するためのスケジュールをご提案します。

ケース②：相続不動産の処分にお困りの方

「実家を相続したが、遠方で管理ができない」 「兄弟間での遺産分割協議のために現金化したい」 「古い家だけど、解体してから売るべき？ 現況のまま売るべき？」 相続案件は、税制上の優遇措置が適用できる期限がある場合もあります。手遅れになる前にぜひご相談ください。

ケース③：住宅ローンの返済に不安がある方

「収入が減ってローンの支払いがきつい」 「競売になる前に任意売却を検討したい」 デリケートな問題ですが、早めにご相談いただくことで解決の選択肢が広がります。秘密厳守で対応いたしますのでご安心ください。

ご相談の流れ

「不動産屋に行くのは緊張する」という方もいらっしゃるかもしれません。当日の流れは非常にシンプルですので、リラックスしてお越しください。

1. ヒアリング（約15分〜30分） まずは、お客様の現状やお悩み、ご希望をお聞かせください。「とにかく高く売りたい」「近所に知られずに売りたい」「急いで現金化したい」など、本音をお話しいただけると、より的確な提案が可能です。

2. 簡易査定・市場調査のご報告（約15分） 机上査定（データに基づく査定）により、その場でおおよその価格をご提示することが可能です。（※より正確な価格を知りたい場合は、後日現地訪問査定を無料で行います）

3. 売却プランのご提案・質疑応答（約15分〜） お客様に合った売却方法（仲介売却、当社買取、買取保証付き仲介など）をご提案します。分からないことや不安な点は、納得いくまで何度でもご質問ください。

よくあるご質問（Q&A）

相談会に関して、よくいただくご質問をまとめました。

Q. 相談したら、必ず売却を依頼しなければなりませんか？
A. いいえ、そのようなことは一切ございません。 査定額や提案内容を聞いた上で、一度持ち帰ってご家族でじっくり検討してください。しつこい営業電話などもいたしませんのでご安心ください。

Q. 築年数が古くてボロボロですが、相談してもいいですか？
A. もちろんです！ 古い建物でも、リフォーム素材として人気があったり、土地として価値があったりします。ご自身で判断して解体してしまう前に、まずはそのままの状態で見せていただくことをおすすめします。

Q. 権利証が見当たらないのですが……。
A. 相談段階では手ぶらでOKです。 具体的な売却活動に入る際に必要になりますが、まずは物件の住所さえ分かればご相談可能です。もし間取り図や固定資産税の納税通知書などがあれば、よりスムーズにお話しできます。

最後に：まずは「知ること」から始めましょう

不動産売却は、大きなお金が動くイベントであり、同時に思い出の詰まった場所を手放すという心理的な負担も伴うものです。だからこそ、一人で悩まずに専門家を頼ってください。

私たちは、単に物件を売るだけでなく、お客様が新しい生活へ気持ちよく踏み出せるようサポートすることが使命だと考えています。

「まだ売ると決めたわけではないけれど、今の家の価値だけ知っておきたい」 そんな気軽な気持ちで来ていただいて構いません。 親身になってお話を伺います。

お問い合わせ・ご予約はこちら

事前のご予約をお願いします。

• お電話でのご予約： 0120-42-8877
  （受付時間：9:30〜18:30 / 定休日：毎週水曜日、第1・第3火曜日）

• Webからのご予約： https://www.saisonhome.net/contact/

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